君临国际

一、租赁资产的产权状态、实物现状

位于厦门市思明区湖滨北路中信广场31号21C室修建面积112.92平方米(套内不配备家俱、家电等设施)，，，，，，租赁即将于2026年10月31日到期。。。。。

上述房产有不动产权证，，，，，，套内现实面积以房产现状为准。。。。。

二、租赁目的、租赁用途、租赁限期

1.租赁目的：盘活资产，，，，，，提高收益。。。。。

2.租赁用途：住宅 (不得用于谋划酒吧、网吧、娱乐场合等职员麋集以及易燃易爆等危险品的谋划运动，，，，，，且应切合大厦物业治理相关划定)。。。。。不得私自转租。。。。。

3.租赁限期：不凌驾3年。。。。。自出租偏向承租方交付标的衡宇之日起算。。。。。该租赁标的期满或者扫除，，，，，，承租方应准期交还租赁衡宇。。。。。承租方逾期送还，，，，，，每逾期一日应向出租方支付租赁期满或扫除时日租金3倍的违约金，，，，，，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。。。。。

三、租金收缴步伐、租赁底价及确定依据、租赁物的挂牌价钱、租金递增率、竞价方法及优先权情形等

1.租金收缴要领：按季收取租金，，，，，，（每三个月为一个缴款周期）缴纳一次。。。。。乙方应于本条约签署后15日内向甲方支付当季应付租金。。。。。先付后用，，，，，，即乙方应在每个缴款周期最先的15日前将本缴款周期的租金付至甲方指定账户。。。。。逾期支付租金的，，，，，，每逾期一日，，，，，，承租方应按月租金的千分之五向出租方支付违约金。。。。。逾期支付租金凌驾60日，，，，，，出租方有权片面扫除条约，，，，，，承租方应返还衡宇、结清所欠租金及用度、支付1个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租方造成的损失。。。。。

2.租赁底价及确定依据：经市场调研，，，，，，参考类似房产租赁价钱，，，，，，并团结中信广场房产现真相形，，，，，，建议该单位房产租赁底价为3000元。。。。。各竞租人的报价必需大于或即是租赁底价，，，，，，且加价幅度须为100元/套/月的整倍数。。。。。

3.条约期内租金自第二年起每年较上一年度递增3%。。。。。

4.租赁包管金：“押一付三”标准。。。。。

5.招租方法及优先权情形：在省产权生意中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场果真招租信息。。。。。我公司自行组织招租。。。。。

6.装修期免租金情形：凭证房产使用现真相形，，，，，，给予新租户1个月的免租装修期，，，，，，免租装修期内物业、水电、公维金等用度由承租方肩负。。。。。

四、承租方资格条件、承租条件、危害展现

1.承租方资格条件

（1）承租方应是资信优异，，，，，，具有完全民事行为能力的自然人或正当设立并有用存续的企业法人、其他经济组织，，，，，，且能提供有用身份证、营业执照等质料。。。。。

（2）承租方与华兴集团及系统内企业保存诉讼纠纷或在承租、使用华兴集团及系统内企业房产历程中保存不良行为（如：违约占房、私自转租、分租、恶意投诉或恶意信访）应禁入。。。。。

2.承租方应接受的主要承租条件

（1）租赁物按房产现状出租；；；；；；出租方对租赁衡宇及隶属设施不肩负修缮义务。。。。。租赁时代涉及租赁衡宇及隶属设施由承租方维修，，，，，，因维修爆发的各项用度由承租方自行肩负。。。。。

（2）租赁历程爆发的种种税费由出租人、承租方按国家相关划定各自肩负。。。。。若有未划定的，，，，，，由承租方肩负。。。。。自租赁条约签署之日起，，，，，，物业治理费、水费、电费及公摊用度等各项用度由承租方肩负。。。。。物业治理费、水电及分摊等用度以大厦物业治理处审定金额为准。。。。。

（3）承租人对租赁房产举行装饰装修的，，，，，，爆发的用度由承租人自行肩负，，，，，，不得改变或破损衡宇设计结构。。。。。岂论因何种缘故原由导致条约扫除，，，，，，条约扫除或租赁时代届满，，，，，，承租人应退还租赁房产，，，，，，出租人对承租人投入的装饰装修均不予赔偿。。。。。对租赁物的装修事宜，，，，，，应按《衡宇租赁条约》的有关条款执行。。。。。

（4）不得改变衡宇原设计用途，，，，，，不得私自以支解、群租、转租或其他形式交给第三方使用，，，，，，一经发明，，，，，，出租方有权扫除《衡宇租赁条约》并收回租赁房产。。。。。

（5）租赁限期届满，，，，，，承租方必需按《衡宇租赁条约》约定将租赁标的准期交还。。。。。承租方逾期未送还，，，，，，须肩负违约责任且出租方有权强制清场。。。。。

（6）申请竞租前原承租方应结清租赁及使用时代的租金。。。。。竞租人未被列入全王法院失约被执行人名单；；；；；；原承租方未加入竞租或报价的，，，，，，视同放弃租赁优先权。。。。。

（7）承租方报名加入竞价，，，，，，即视同无条件所有接受上述主要租赁条件和本项目《衡宇租赁条约》，，，，，，准时足额缴纳租金；；；；；；并自行缴纳水、电等各项用度，，，，，，自行肩负拖欠用度造成的一切效果。。。。。

（8）若遇政府决议征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致条约终止，，，，，，双方互不肩负责任，，，，，，租金按实结算，，，，，，多还少补。。。。。承租方必需在通告宣布之日起七日内无条件搬离，，，，，，不然出租方有权没收承租方的履约包管金，，，，，，承租方还应赔偿出租方的响应损失。。。。。

3.危害展现

上述衡宇租赁条约尚未到期，，，，，，保存租赁标的交付时间不确定的危害,出租方不肩负延迟交房违约责任。。。。。竞买人自行查勘现场，，，，，，并自行肩负查勘历程的一切用度，，，，，，肩负查勘中任何因未周全相识或误解现场现实状态而导致的一切效果。。。。。租赁标的以移交时状态为准。。。。。

公示时间：2026年10月10日（15个事情日）

联系人：陈女士

联系电话：0591-87878234