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宏利大厦公寓楼29层C单位及地下一层100#车位招租计划通告

一、租赁资产的产权状态、实物现状

位于福州市鼓楼区湖东路168号宏利大厦公寓楼29层C单位、地下一层100#车位，，，，，，，法院裁定取得，，，，，，，不动产权证正在治理中。。。。。

以上房产为简朴装修。。。。。

二、租赁目的、租赁用途、租赁限期

1.租赁目的：盘活资产，，，，，，，提高收益。。。。。

2.租赁用途：栖身使用(不得用于谋划餐饮、旅馆、酒吧、网吧、娱乐场合、教育培训等职员麋集以及易燃易爆等危险品的谋划运动)。。。。。不得私自转租。。。。。

3.租赁限期：不凌驾5年。。。。。自出租偏向承租方交付标的衡宇之日起算。。。。。该租赁标的期满，，，，，，，承租方应准期交还。。。。。承租方逾期送还，，，，，，，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，，，，，，，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。。。。。

三、租金收缴步伐、租赁物的挂牌价钱、租金递增率、竞价方法及优先权情形等

1.租金收缴步伐：标的1和标的2按月支付租金，，，，，，，每月15日前支付当月租金。。。。。标的3每半年支付一次租金，，，，，，，每个缴费周期最先的第一个月15日内支付当期租金。。。。。逾期支付租金的，，，，，，，每逾期一日，，，，，，，承租人应按月租金的千分之二向出租人支付违约金。。。。。逾期支付租金凌驾60日，，，，，，，出租人有权片面扫除条约，，，，，，，承租人应返还衡宇、结清所欠租金及用度、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。。。。。

2.租赁物的挂牌价钱及租赁包管金。。。。。

条约期内，，，，，，，租金不因面积巨细差别而调解。。。。。各竞租人的报价必需大于或即是竞租起始价，，，，，，，且加价幅度须为100元的整数倍。。。。。

以上租赁标的接纳先整体（标的1）后分拆自力出租（标的2、标的3划分招租）的方法征集意向承租方，，，，，，，整体挂牌及分拆挂牌均可单独征集意向承租方，，，，，，，将凭证意向承租方现实报名情形组织竞价。。。。。

（1）若有切合生意要求的意向承租方报名整体招租（标的1） ，，，，，，，将优先组织报名整体招租且切合生意要求的意向承租方举行竞价。。。。。如整体标简直认承租方，，，，，，，则分拆标的终结。。。。。

（2）在整体招租没有征集到切合生意要求的意向承租方报名的条件下，，，，，，，整体标的终结。。。。。将组织已报名且切合生意要求的意向承租方对标的2、标的3举行划分竞价。。。。。

3.租金递增条款

（1）条约期内宏利大厦公寓楼29层C单位租金自第三年起每年租金较上一年递增3 %。。。。。

（2）条约期内车位租金不递增。。。。。

4.免租装修期：宏利大厦公寓楼29层C单位提供3个月免租装修期，，，，，，，车位不提供免租装修期。。。。。

5.招租方法

在省产权生意中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场果真招租信息。。。。。我公司自行组织生意，，，，，，，委托华兴拍卖行举行租赁权拍卖。。。。。

若在首次通告的十五个事情日内未征集到承租人，，，，，，，则报名阻止时间以每五个事情日为一个周期顺延，，，，，，，与通告顺延周期坚持一致，，，，，，，直至征集到承租人或另行通告为止。。。。。

四、承租方资格条件、承租条件、危害展现

1.承租方资格条件

（1）承租方应是资信优异，，，，，，，正当建设并有用存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。。。。。

（2）承租方与华兴集团及系统内企业保存诉讼纠纷或在承租、使用华兴集团及系统内企业房产历程中保存不良行为（如：违约占房、私自转租、分租、恶意投诉或恶意信访）应禁入。。。。。

2.承租方应接受的主要承租条件

（1）承租人依法诚信谋划，，，，，，，要求由承租人自行认真治理有关手续（包括工商、税务挂号等相关证照、房产装修设施的消防审批手续和验收等）。。。。。

（2）租赁历程爆发的种种税费由出租人、承租方按国家相关划定各自肩负。。。。。若有未划定的，，，，，，，由承租方肩负。。。。。自租赁条约签署之日起，，，，，，，物业治理费、水费、电费及公摊用度等各项用度由承租方肩负。。。。。物业治理费、水电及分摊等用度以大厦物业治理处审定金额为准。。。。。

（3）承租人对租赁房产举行装饰装修的，，，，，，，爆发的用度由承租人自行肩负，，，，，，，不得改变或破损衡宇设计结构。。。。。岂论因何种缘故原由导致条约扫除，，，，，，，条约扫除或租赁时代届满，，，，，，，承租人应退还租赁房产，，，，，，，出租人对承租人投入的装饰装修均不予赔偿。。。。。

（4）对租赁物的装修事宜，，，，，，，应按《租赁条约》的有关条款执行。。。。。

（5）租赁限期届满，，，，，，，承租方必需按《租赁条约》约定将租赁标的准期交还。。。。。承租方逾期未送还，，，，，，，须肩负违约责任且出租方有权强制清场。。。。。

（6）不得改变衡宇原设计用途，，，，，，，不得私自以支解、群租、转租或其他形式交给第三方使用，，，，，，，一经发明，，，，，，，出租方有权扫除《租赁条约》并收回租赁房产。。。。。

（7）承租方报名加入竞价，，，，，，，即视同无条件所有接受上述主要租赁条件和本项目《租赁条约》，，，，，，，准时足额缴纳租金；；；；；并自行缴纳水、电等各项用度，，，，，，，自行肩负拖欠用度造成的一切效果。。。。。

（8）若遇政府决议征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致条约终止，，，，，，，双方互不肩负责任，，，，，，，租金按实结算，，，，，，，多还少补。。。。。承租方必需在通告宣布之日起七日内无条件搬离，，，，，，，不然出租方有权没收承租方的履约包管金，，，，，，，承租方还应赔偿出租方的响应损失。。。。。

（9）甲方有权凭证谋划治理需要提前终止车位租赁，，，，，，，且不肩负赔偿责任，，，，，，，但甲方应至少提前三个月通知乙方。。。。。

乙方不得私自扫除本条约，，，，，，，乙方需要提前退租的，，，，，，，应至少提前三个月向甲方提出书面申请，，，，，，，经甲方书面赞成后方可提前扫除本条约。。。。。

3.危害展现

（1）竞租人加入竞租即视为已详尽相识租赁标的相关情形，，，，，，，完全相识本次租赁标的质量和状态，，，，，，，并基于租赁衡宇现状周全评估了承租危害，，，，，，，默认前述瑕疵不影响其凭证约定用途正常使用该租赁衡宇，，，，，，，完全明确并赞成放弃对这方面有不明及误解的权力，，，，，，，自愿肩负由于对租赁标的质量和现状等相识不细或对潜在的危害预计缺乏等引起的一切责任和效果, 出租方差池竞价标的瑕疵及现有或潜在的危害肩负任何担保责任。。。。。

（2）竞价成交后竞租人允许差池标的质量、状态以及现有或潜在的危害和相关《衡宇租赁条约》的条款提出任何异议,不得以租赁衡宇为毛坏状拒签租赁条约或者签署条约后以此为由要求出租方延伸租期、拒付或镌汰租金、主张条约无效、作废或扫除条约等。。。。。

看样时间：2026年9月23日－24日

报名阻止时间：2026年10月12日上午10时

拍卖时间：2026年10月12日(星期一)上午10时

联系地点：福州市湖东路152号中山大厦B座12层

联系电话：0591—87838233、15659767888 徐先生